Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Valence 26000

SOUS OFFRE D'ACHAT, EXCLUSIVITE à Valence. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison des années 1930, située dans le quartier recherché du Grand Charran. Je vous invite à découvrir les récents travaux réalisés sur les conseils d'un architecte. L'entrée se fait par une véranda de 15 m², puis une belle pièce de vie d'environ 40 m². La cuisine équipée mesure 13 m². La buanderie se trouve également en rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouvent 3 chambres ( 11.60 m², 11.80 m² et 12.30 m²). Le second étage distribue aussi 3 autres chambres (10.90 m², 13.20 m² et 13.50 m²). Pour votre confort, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau ou de bains, se trouvent à chaque niveaux. Une partie de la bâtisse est édifiée sur une cave à vins, puis une seconde cave qui comporte la chaufferie et le système technique de la piscine. L'autre partie se trouve sur un vide sanitaire. L'extérieur est aménagé par une partie engazonnée avec l'arrosage intégré, et un espace piscine en bois, et un coin barbecue. Le portail motorisé facilite l'entrée de plusieurs voitures sur la propriété. Toutes les commodités entourent ce produit. Une chaudière gaz à condensation complète le système du poêle à bois. Le DPE réalisé le 19.10.2018, indique un classement énergétique en C,( 107) et un GES en D, ( 25). La consommation annuelle de l'énergie est estimé à 18 204 kW hep, soit un coût de 1 299 euros, abonnement inclus, obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2016.2017, et le prix des énergies indexés au 15 août 2 015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A visiter avec seulement l'Agence Kévork'Immobilier. Sylvie MALDJIAN : 06 20 60 05 69 kevorkimmobilier@gmail.com. www.kevork-immobilier.com