Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Valence 26000

SOUS OFFRE D'ACHAT. VALENCE, dans le quartier LATOUR MAUBOURG, qui est en pleine expansion,  Je vous invite à visiter ce tènement immobilier. Il est  composé d'une maison de 152 m² élevée sur 2 niveaux, une maisonnette non attenante à réhabiliter dans son intégralité, et d'un terrain constructible. Des petites remises de 5, 7 et 8 m² complètent ce bien. Ce produit s'adapterait parfaitement à une maison familiale, les combles sont  aménageables. Il conviendrait également à un investisseur, car la maison principale pourrait être scindée en deux lots avec des entrées séparées, donc sans charges de parties communes. La maisonnette représenterait le 3è lot. La configuration actuelle permettrait une division parcellaire,  au fond du terrain. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière gaz à condensation récente. Cette prestation justifie un DPE  ainsi qu'un GES qui indiquent  un classement en C. Ils ont été réalisés le 18/10/2 022. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 090 et 1 540 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage auxiliaire), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Les autres atouts de ce produit, sont : son emplacement, proches de toutes les commodités, la possibilité de rentrer plusieurs voitures dans la propriété, la présence d'une alarme, d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, des volets roulants, en partie électriques...Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.   Alors si j'ai réussi à susciter votre curiosité, j'attends vos appels au 06/20/60/05/69. Sylvie MALDJIAN,  gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans