Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Valence 26000

BAISSE DE PRIX POUR CETTE EXCLUSIVITE, Je vous invite à découvrir cette  maison de rue entretenue, et sans vis-à-vis. Elle se situe au  quartier Latour Maubourg à Valence, proche du centre ville.  Le rez - de -chaussée de 42 m² est composé d'une pièce de vie  qui ouvre directement sur une cour aménagée. Pour votre grand bonheur, vous pourrez vous y laisser bercer au chant des oiseaux.  La distribution de l'étage est répartie sur 3 chambres, dont une parentale de plus de 12 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Deux garages complètent ce bien atypique . La façade a été récemment  reprise . De même, des travaux d'électricité ont été entrepris, ainsi que la mise en place d'une climatisation réversible, le changement des radiateurs, des fenêtres en PVC double vitrage, des sols et  des murs. Vous serez surpris par la faible taxe foncière qui est de 895 euros pour l'ensemble. Les travaux permettent à ce produit de bénéficier d'un  bon classement énergétique et d'une faible émission de gaz à effet de serre . Les diagnostics réalisés le 28.05.2020, indiquent  un classement énergétique en " C ", et un GES en " B " , ( soit respectivement  149 kWh/m²/an, et  6 kg co²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés à 692 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 15 août 2015, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire 149 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans.