T2/3, en rez-de-jardin, dans une petite copropriété.

Bourg-Lès-Valence, en Exclusivité,
Soyez les premiers à visiter cet appartement tout juste rénové de type 2/3, situé en rez-de-jardin.
Il est composé d'une cuisine meublée, un séjour double, une chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Sa surface habitable est de 52.22 m².

Les points positifs :
- un  jardin de 45 m² environ,
- une rénovation récente,
- une pièce à vivre de 27.68 m²,
- une petite copropriété de construction 1 990,
- de très faibles charges, soit 35.13 euros/mois, et 422 euros/an,
- un emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités à pieds, ( Intermarché, commerces, bus),
- un parking collectif au pied de l'immeuble,
- un prix attractif, idéal pour primo accédant ou investissement locatif.

A propos de la copropriété :
- 12 logements,
- aucune procédure en cours.

Disponible immédiatement, cet appartement vous permet de vous installer sans délai.

Les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.

Les diagnostics immobilier ont été réalisés le 05-09-2026.
DPE : " D " , GES : " B "   .

Consommation d'énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 103  kWh/m²/an.

Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 970 et 1 370  euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris.


 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

KEVORK'IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
No RSAC : 832 359 418 - Romans.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 422 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.