Perle rare : une maison ancienne pleine de charme, avec piscine et jardin enchanteur.

Portes-Lès-Valence. Une maison qui respire l'histoire et le confort moderne : Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette propriété, baignée par la lumière dorée du soleil levant. Chaque recoin de cette maison ancienne de 1950 a été pensé pour allier authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie où se mêlent élégance intemporelle et praticité contemporaine.
 Le jardin, généreux et soigneusement entretenu, vous invite à des moments de détente en plein air. Que ce soit pour lire un livre sous l'ombre d'un arbre , organiser un barbecue entre amis ou simplement profiter du chant des oiseaux, l'espace extérieur est une extension naturelle de votre intérieur. La terrasse, idéale pour les soirées d'été, s'ouvre sur ce paysage apaisant, tandis que la piscine de 9x5 mètres vous promet des baignades rafraîchissantes sous le soleil.
Le terrain de 722 m² reçoit cette construction de  108 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,87 mètres, vous garantis un confort optimal.
Vous apprécierez la clarté du séjour lumineux grâce aux portes fenêtres vitrées en PVC à double vitrage, qui apportent chaleur et isolation. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux. L'étage distribue les 3 chambres . La salle de bain, moderne et fonctionnelle, et les deux WC (dont un indépendant avec lave-mains au RDC) complètent cet espace de vie harmonieux.
La cave en terre battue, spacieuse et pratique, offre un espace de stockage supplémentaire. Son accès se fait depuis la buanderie.
 Les deux places de stationnement intérieures ainsi que les deux extérieures vous assurent un accès facile et sécurisé.
 Imaginez les matins d'hiver, blottis près du poêle à granules, ou les étés où la piscine sécurisée devient le centre de toutes les attentions. Elle vous permet de profiter pleinement de votre oasis de fraîcheur. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre enchanteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026.
Ils indiquent un DPE "C" et un GES " A ".
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Sylvie MALDJIAN, votre partenaire immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418 - Romans.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.