Maison de plain pied, de type 7, garage, terrain et pisicine.

VALENCE, dans un quartier très prisé, Maison 7 pièces, garage, piscine, non mitoyenne.

Votre agence Kévork'immobilier vous invite à  découvrir votre future maison.
Voici sa distribution :
le hall d'entrée dessert d'une part le séjour double qui prolonge sur une cuisine équipée, ( hors frigo et lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière cuisine.
Cette même entrée dispatche aujourd'hui les 4 chambres, les sanitaires, ainsi qu'une grande buanderie dressing .  Cette pièce pourrait facilement faire office d'une chambre supplémentaire avec point d'eau.
Elle accède directement au garage carrelé.
Très belles rénovations récentes : isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, volets roulants, revêtements des sols.
La parcelle de plus de 540 m² accueille  une première terrasse couverte à l'est et une seconde à l'ouest de la maison.
Vous apprécierez la piscine 8X4 ( pvc armé changé en 2 022) complètement abrité du vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur (gainable).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021.
Le DPE indique un classement en " C " et un GES en " A ".
Consommation d'énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation d' énergie finale : non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150  € par an.
 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » .

Les honoraires d'agence sont  à la charge du vendeur.

 Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier.
No RSAC : 832 359 418 - Romans.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.