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- Surface200 m²
- Pièces9
- Terrain29 a 67 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
CHABEUIL – AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DE 200 M² - 3 000 M² DE TERRAIN - GRANGE 100 M² - DPE B.
549 900 €
Les points forts
- Gros travaux réalisés, toiture, reprise des façades avec isolation, pompe à chaleur et assainissement individuel conforme.
- dépendance de 100 m²
Descriptif du bien
UN LIEU DE VIE, UN POTENTIEL, UNE HISTOIRE À ÉCRIRE…
À quelques pas du centre de Chabeuil, KEVORK Immobilier vous propose cette propriété pleine de caractère, offrant 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 3 000 m².
Dès l’arrivée, les volumes et l’environnement invitent à imaginer une vie de famille paisible, entre intérieur généreux, espaces extérieurs et dépendances aux multiples possibilités.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
L’entrée s’effectue par une agréable véranda, véritable transition entre l’extérieur et la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour double, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre, des sanitaires ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, la configuration originale de la maison offre sept pièces réparties sur trois espaces, permettant d’imaginer différentes organisations selon votre projet : chambres, bureaux, salle de jeux, espaces dédiés aux loisirs ou encore activité professionnelle.
UNE GRANGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES.
Une grange attenante d’environ 100 m² au sol, constitue un véritable atout.
Garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de réception … à vous d'imaginer son devenir.
UN EXTÉRIEUR À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 3 000 m², autour duquel s’organise notamment le chemin d’accès à la maison.
Un espace suffisamment généreux pour créer un véritable lieu de vie extérieur : jardin paysager, potager, espace de jeux, dépendances, et pourquoi pas une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une belle terrasse d’environ 70 m², récemment réalisée, vient naturellement prolonger les espaces de vie.
DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS
La propriété a récemment bénéficié d’investissements conséquents :
Consommation d’énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 42 kWh/m²/an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
UNE PROPRIÉTÉ À PERSONNALISER
Certains espaces demandent encore des travaux de finition. Une opportunité pour les futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs envies et de personnaliser la maison à leur image.
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, qui conjugue le charme de l’ancien avec le confort apporté par des travaux énergétiques récents.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À quelques pas du centre de Chabeuil, KEVORK Immobilier vous propose cette propriété pleine de caractère, offrant 200 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 3 000 m².
Dès l’arrivée, les volumes et l’environnement invitent à imaginer une vie de famille paisible, entre intérieur généreux, espaces extérieurs et dépendances aux multiples possibilités.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
L’entrée s’effectue par une agréable véranda, véritable transition entre l’extérieur et la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour double, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre, des sanitaires ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, la configuration originale de la maison offre sept pièces réparties sur trois espaces, permettant d’imaginer différentes organisations selon votre projet : chambres, bureaux, salle de jeux, espaces dédiés aux loisirs ou encore activité professionnelle.
UNE GRANGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES.
Une grange attenante d’environ 100 m² au sol, constitue un véritable atout.
Garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de réception … à vous d'imaginer son devenir.
UN EXTÉRIEUR À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 3 000 m², autour duquel s’organise notamment le chemin d’accès à la maison.
Un espace suffisamment généreux pour créer un véritable lieu de vie extérieur : jardin paysager, potager, espace de jeux, dépendances, et pourquoi pas une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une belle terrasse d’environ 70 m², récemment réalisée, vient naturellement prolonger les espaces de vie.
DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS
La propriété a récemment bénéficié d’investissements conséquents :
- toiture rénovée ;
- isolation thermique par l’extérieur ;
- rénovation des façades ;
- pompe à chaleur air/eau ;
- microstation ;
- terrasse d’environ 70 m².
Consommation d’énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 42 kWh/m²/an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
UNE PROPRIÉTÉ À PERSONNALISER
Certains espaces demandent encore des travaux de finition. Une opportunité pour les futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs envies et de personnaliser la maison à leur image.
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, qui conjugue le charme de l’ancien avec le confort apporté par des travaux énergétiques récents.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- Surface200 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur10
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Terrain29 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationChabeuil 26120
- Taxe foncière2 119 € /an
- Référence199
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KEVORK'IMMOBILIER
56 Rue Claude Bernard
26500 Bourg-lès-Valence