Ferme restaurée, à la campagne, proche de la ville.

Votre agence KEVORK immobilier vous invite à découvrir cette propriété de 200 m² habitable, idéalement située sur la commune de Chabeuil.

Voici sa distribution  : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait depuis une véranda qui donne sur la cuisine équipée ouverte sur un séjour double, une chambre, des sanitaires, une buanderie.

  L'étage s'articule sur 3 espaces et distribue  7 pièces.

Environ 3 000 m² de terrain dont un chemin d'accès entoure la maison.
A vous d'imaginer la configuration de votre futur piscine.

Une grange attenante et accessible depuis le couloir vous transporte sur une surface de 100 m² au sol, complétée d'une mezzanine.

 Récemment, d'importants travaux ont été entrepris sur cette propriété : la toiture , l' isolation par l'extérieur et de ce fait, de l'ensemble des façades, la pompe à chaleur air/eau, la microstation, la réalisation d'une confortable terrasse de 70 m².

 Ces travaux ont contribué à améliorer le DPE qui nous indique aujourd'hui un classement en " B " et un GES en "A ".

Consommation d'énergie primaire 71 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale 42 kWh/m²/an.

 Les diagnostics ont été réalisés le 18.04.2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. 

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par le mariage du confort et de l'authenticité.
Prévoyez d'y apporter vos finitions sur certaines pièces.

Vous qui cherchez un cadre de vie agréable et convivial, cet ensemble immobilier vous attend.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.