BOURG DE PEAGE
Vente Appartement

Description

Bourg-De-Péage, Votre agence Kévork'immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement qui profite des caractéristiques d'une maison.
Ce type 3, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété est composé de 2 logements uniquement.
Chacune des habitations possède son accès indépendant depuis son propre jardin à l'opposé l'un de l'autre.
A ce titre, il n'y a aucune charge de copropriété.
De gros travaux ont été entrepris, tels que la toiture complète ( charpente, tuiles, passes de toit) en 2015, ainsi que la reprise de la façade en 2020.

La surface confortable de 84, 27 m² a été entièrement rénovée .
Voici sa répartition : un séjour de 22.40 m², une cuisine équipée ouverte de 11.24 m², deux chambres spacieuses de 15.92 et 18.36 m², une salle de bains de plus de 6m², des toilettes séparés, un cellier de plus de 3 m². Une cave en sous-sol, et un jardinet privatif complète ce bien.

Le DPE réalisé le 27.10.2025 , indique un classement en " D ", ( 182 kWh/m²/an) , et un GES en " B " ( 6 kg co²/m²/an).
Consommation d'énergie primaire : 182 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an.

Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 220 et 1 710 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris.
Vous apprécierez la proximité à pieds de toutes les commodités : écoles, centre commercial, centre ville. Quant à la crèche, elle se trouve au bout de la rue. Laissez-vous séduire par son emplacement au calme et en fond d'impasse.
Pour la voiture, vous pourriez en rentrer une dans la propriété, et la seconde devant votre portail. Vous avez également la possibilité de louer un garage pour seulement 50 euros/mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418 - Romans.